У малоэтажных строений, шикарных коттеджных поселков или многоквартирных домов элит-класса есть определенные создатели. Но, располагая адресом, довольно сложно получить информацию о том, кто возводил определенный объект.
Данная информация особо значима для людей, заинтересованных в покупке конкретного жилого объекта. Она может потребоваться гражданам, которые хотят больше узнать о городской застройке.
Мы готовы рассказать, как узнать, кто строил конкретный объект, по адресу. Обязательно укажем, почему это имеет важное значение.
Кому может потребоваться информация о девелопере и для чего?
Изучив информацию о строительной компании, человеку проще оценивать качество и надежность возведенного объекта. Помимо этого, заранее можно узнать о возможных рисках, проблемах. Данная информация требуется широкому кругу лиц. Ее следует изучать:
• Потенциальным покупателям. Располагая этими данными, человек понимает, насколько надежен застройщик, какая у него репутация. Это снизит вероятность приобретения некачественного жилья, а также потери средств.
• Инвесторам. Перед тем как принимать решение о том, стоит ли инвестировать в тот или иной объект, следует оценить финансовое состояние девелопера, изучить отзывы о нем, а также ознакомиться с иными полезными данными.
• Общественникам, независимым журналистам. Располагая актуальной информацией, проще освещать темы, а также защищать права простых людей. Ведь проблемы и скандалы в сфере строительства возникают достаточно часто.
Из этого следует, что информация о девелопере, который занимался строительством определенного дома, может потребоваться в любой момент. Именно поэтому стоит заранее об этом позаботиться.
К какой информации простые граждане могут получить доступ?
Пользуясь веб-порталами девелоперов, реестрами строительных компаний, а также тематическими форумами, люди получают немало полезной информации. В зависимости от того, какой источник выбран, можно узнать о девелопере такие данные:
• название строительной компании;
• ее месторасположение (адрес);
• определенные контакты (номера телефонов, адрес электронной почты, ссылки на официальные сайты, а также мессенджеры);
• личные данные генерального директора;
• каким уставным капиталом располагает компания;
• в каких областях и населенных пунктах работает девелопер;
• сколько сейчас проектов реализует застройщик, какие именно;
• кто является учредителем строительной компании;
• данные об определенных проектах;
• на какой стадии возведение того или иного объекта;
• характерные особенности и параметры объекта недвижимости (численность квартир, их площадь, количество этажей);
• есть ли у девелопера права на участок земли, на котором проходит строительство;
• есть ли судебные споры, касающиеся сроков возведения объекта;
• разнообразные документы по конкретному объекту (разрешение на проведение строительных работ, проектная и другая документация);
• есть ли у застройщика эскроу-счет;
• данные о том, как планируют проводить благоустройство придомовой территории;
• точная информация о том, какие коммуникации подведены к дому.
Как узнать девелопера по адресу дом?
Есть несколько способов, позволяющих получить эту информацию. Следует изучить их более подробно.
ЕИСЖС (Единая информационная система жилищного строительства)
На веб-портале наш.дом.рф есть немало полезных данных. Здесь несложно отыскать информацию о том, какие объекты недвижимости построены, какие – только строятся. Здесь же есть данные о девелопере. На портале имеется несколько сервисов, которыми можно воспользоваться.
1. Каталог первичных объектов. В нем есть все новостройки, расположенные на территории РФ. Для того чтобы отыскать требуемый дом, а также узнать, кто является девелопером, следует воспользоваться вспомогательным меню и ввести адрес. После этого нужно нажать кнопку «Показать». В результате отобразятся все строения, которые подходят под введенный запрос.
У каждого объекта есть карточка, в которой зафиксировано название комплекса, дата его ввода в эксплуатацию, а также компания, занимающаяся строительством. Если же точного адреса в наличии нет, а известен лишь, например, переулок или улица, следует вводить название района, а само строение искать по карте.
Каждая новостройка дополнена специальными активными метками. Если нажать на них, открывается вся информация об объекте и компании, которая стоит его.
2. Каталог квартир. В данный раздел вносят ЖК, введенные в эксплуатацию. Поиск можно осуществлять по тому же принципу.
3. Проверка первичных объектов. Данным сервисом пользуются в случае, если необходимо оценить степень надежности девелопера. Но и с его помощью несложно узнать, кто именно занимался возведением объекта.
Получив информацию о том, кто отвечал за строительство ЖК, можно здесь же получить о девелопере дополнительную информацию. Чтобы это сделать, изначально стоит отыскать раздел «сервисы», а потом – «единый реестр застройщиков». На мониторе отобразится поисковая строка, в которую стоит ввести название стройкомпании. Вся информация через несколько секунд появится на мониторе.
Единый реестр застройщиков
Чтобы с его помощью отыскать определенную информацию о девелопере, нужно указать:
• область;
• город (другой населенный пункт);
• округ;
• район;
• метро (если оно рядом есть).
Но осуществлять поиск по наименованию улицу, а также по номеру дома нельзя. На мониторе отобразятся все новостройки, которые есть в указанной локации. Среди широкого перечня можно выбрать нужный адрес и застройщика.
Какие альтернативные способы доступны?
Если в наличии имеется адрес (название улицы и номер дома), следует посетить агентство недвижимости. Риэлторы обладают обширной базой данных, поэтому, скорее всего, предоставят данные о застройщике.
Если «многоэтажка» в эксплуатацию не введена, следует отправиться по адресу. Рядом с такими домами устанавливают стенды с наиболее значимой информацией: срок строительства, застройщик, подрядчик.
Основные моменты
При использовании вышеперечисленных способов отыскать точные данные о девелопере, располагая только адресом первичного объекта недвижимости, можно. Наиболее эффективный и надежный способ – это веб-портал дом.рф. Здесь есть несколько сервисов, с помощью которых несложно отыскать требуемые данные. Дополнительные информационные данные можно найти, воспользовавшись «Единым ресурсом застройщиков».